濰坊濱海經濟技術開發區央子街道辦事處所屬兩處房屋三年使用權租賃項目掛牌（競價）出租公告

濰坊濱海經濟技術開發區央子街道辦事處所屬兩處房屋三年使用權租賃項目，通過濰坊市公共資源交易中心網采用網絡競價方式進行公開出租,現將有關事項公告如下：

一、項目編號：CQJY-BH-2023-0029

二、項目名稱：濰坊濱海經濟技術開發區央子街道辦事處所屬兩處房屋三年使用權租賃項目。

三、標的資產內容

1、濱海區北海路06728號房屋三年使用權（建筑面積182.6㎡），出租底價35.5905萬元，競買保證金4萬元。

2、濱海區北海路06729號房屋三年使用權（建筑面積368.7㎡），出租底價71.8632萬元，競買保證金7萬元。

四、意向承租方資格及要求

1、意向承租方須為依法設立且有效續存的企業法人。

2、出租房屋使用用途僅限為辦公。不得用于餐飲、生產加工等有擾民、噪音、污染及其他妨礙周邊居民生活休息的經營。

五、申購須知

1、凡有意參加競買者，請于2023年10月25日至2023年11月7日登錄濰坊市公共資源交易中心網進行注冊申購，詳情見《濰坊濱海經濟技術開發區央子街道辦事處所屬兩處房屋三年使用權租賃項目掛牌（競價）文件》。

2、網上注冊登記申購后，請于2023年11月7日17時前交納競買保證金到網上系統自動生成的銀行子賬戶。

六、展示時間、地點及聯系方式：2023年11月6日至11月7日每天上午10時，標的所在地現場展示，聯系電話：18366511993 徐女士 ；0536-8865277  15266619562 錢先生

七、網上摘牌（競價）時間

2023年11月8日9：00-10：00；每個標的30分鐘，具體結束時間以實際成交時間為準。

八、公告媒體

濰坊市公共資源交易中心官網、山東濰坊產權交易服務有限公司官網、山東濰坊產權交易服務有限公司微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號

九、其他相關條件要求

1、意向承租方應在掛牌公告期間自行對出租房屋進行現場踏勘并全面了解，一經辦理競買申購手續并交納競買保證金后，即表明理解并接受本次標的資產出租的所有內容及程序，完全了解與認可出租標的資產狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔標的資產所帶來的一切風險和后果。成交后承租方不得以不了解出租標的資產為由退還標的資產，否則將視為違約并扣除競買保證金。非因出租方原因所引發的風險因素，由承租方自行承擔。

2、摘牌（競價）成交，承租方須自成交之日起3個工作日內簽署領取《成交通知書》并與出租方簽訂《租賃合同》，在合同規定時間內交納六個月租賃費及三年使用權交易服務費至指定賬戶。后續租賃價款承租方每半年交納一次，須于每個租賃期開始前40日內交清，否則出租方有權單方面終止合同。如承租方未在規定時間內簽訂租賃合同或交清上述款項的，競買保證金將不予退還。

3、租賃期間，承租方自行負責所租賃區域的經營秩序、清潔、衛生等工作，并按照相關安全、消防管理標準和要求，落實安全防范措施。在此期間，承租方是標的資產的實際管理人，承租方的人身和財產安全均由承租方自行承擔。發生意外傷害等問題和損失全部也由承租方自己承擔，出租方不承擔任何責任。承租方必須接受消防部門、出租方或他方的安全監督、檢查，如出現違規違法、消防安全隱患等現象必須按要求做出整改，達到整改要求。

4、執行合同期間，嚴禁擅自轉讓給第三方，否則出租方有權單方面終止合同，收回出租標的。若因政府或出租方規劃建設需要停止租賃時，承租方須在接到出租方通知后三個月內無條件原樣清空場地，據實結清租金。

5、執行合同期間，因承租方原因如政策變動需退租或其它因素造成的合同終止或解除，需提前三個月告知出租方，由承租方承擔一切損失，無權向出租方及產權方單位追償，所交納的租賃費、交易費用等各項費用不予退還。

十、聯系方式

聯系人：錢先生

聯系電話：0536-8865277  15266619562

公司地址：濰坊市高新區東方路中段

山東濰坊產權交易服務有限公司

                             2023年10月25日